建設工事を請け負う者は、建設業法の定める29種の建設業の業種ごとに、国土交通大臣又は都道府県知事の建設業許可が必要になります。ここでは詳しい要件等を除いた代表的な重要事項についてご説明いたします。
許可を必要としない工事
- 建築一式工事で１件の請負金額が1,500万（税込）未満の工事又は、延面積が150平方メートル未満の木造住宅
- 建築一式工事以外の建設工事においては、１件の請負金額が500万（税込）未満の工事
知事許可と大臣許可
建設業を営む事業所によって、以下のどちらかの許可を受ける必要があります。
・２つ以上の都道府県の区域に営業所を設ける場合は国土交通大臣の許可
・１つの都道府県の区域に営業所を設ける場合は都道府県知事の許可
一般建設業許可と特定建設業許可
特定建設業許可
発注者（建設工事の最初の注文者）から直接請け負った建設工事（元請け）について、1件の建設工事につき、下請け代金の額が4,000万円（建築一式工事の場合6,000万円）以上となる下請契約を締結して成功しようとする場合（消費税込み）
一般建設業許可
上記以外の場合
建設業許可の業種
建設業の許可は29業種に分かれており、営業する業種ごとに許可を取得する必要があります。許可は複数受けることができ、現在取得されている許可業種に業種を追加することもできます。ある業種の建設業許可を受けた場合でも、他の業種の工事を請け負うためにはその他の業種の許可を受ける必要があります。
※軽微な建設工事は除きます。
建設業許可の業種一覧
１．土木工事業 ２．建築工事業 ３．大工工事業 ４．左官工事業 ５．とび・土工工事業 ６．石工事業 ７．屋根工事業 ８．電気工事業 ９．管工事業 １０．タイル・れんが・ブロック工事業 １１．鋼構造物工事業 １２．鉄筋工事業 １３．舗装工事業 １４．しゅんせつ工事業 １５．板金工事業 １６．ガラス工事業 １７．塗装工事業 １８．防水工事業 １９．内装仕上工事業 ２０．機械器具設置工事業 ２１．熱絶縁工事業 ２２．電気通信工事業 ２３．造園工事業 ２４．さく井工事業 ２５．建具工事業 ２６．水道施設工事業 ２７．消防施設工事業 ２８．清掃施設工事業 ２９. 解体工事業
建設業許可を取得するためには以下の５つの要件をクリアする必要があります。
- 経営業務の管理を適正に行うに足りる能力を有する者であること
- 専任技術者を営業所ごとに常勤で置いていること
- 請負契約に関し誠実性を有していること
- 請負契約を履行するに足りる財産的基礎又は金銭的信用を有すること
- 欠格要件に該当しないこと
経営業務の管理を適正に行うに足りる能力を有する者であること
経営業務管理責任者等の設置要件
許可を受けようとする者が法人の場合には常勤の役員のうち１名が、個人の場合には本人もしくは支配人が、次のいずれかに該当することが必要です。
・許可を受けようとする業種について、５年以上経営業務の管理責任者としての経験を有すること
・建設業に関し5年以上経営業務の管理責任者に準ずる地位にある者（経営業務を執行する権限の委任を受けた者に限る）として経営業務を管理した経験を有する者であること
・建設業に関し6年以上経営業務の管理責任者に準ずる地位にある者として経営業務の管理責任者を補佐する業務に従事した経験を有する者であること。
・建設業に関し、2年以上役員等としての経験を有し、かつ、5年以上役員等又は役員等に次ぐ職制上の地位にある者（財産管理・労務管理又は業務運営の業務を担当する者に限る）としての経験を有する者であること。これに加えて、常勤役員等を直接に補佐する者として、当該建設業者又は建設業を営む者において「財務管理の業務経験」「労務管理の業務経験」「運営業務の業務経験」について、5年以上の経験を有する者をそれぞれ置く（一人が複数兼ねる事OK）
・5年以上役員等としての経験を有し、かつ、建設業に関し、2年以上役員等としての経験を有する者であること。これに加えて、常勤役員等を直接に補佐する者として、当該建設業者又は、建設業を営む者において「財務管理の業務経験」「労務管理の業務経験」「運営業務の業務経験」について、5年以上の経験を有する者をそれぞれ置く（一人が複数兼ねる事OK）
・国土交通大臣が上記に掲げるものと同様以上の経営体制を有すると認定したもの
建設業の経営業務について総合的に管理した経験をいい、具体的には法人の役員、個人の事業主または支配人、建設業法上の営業所長などの地位にあって経営業務を総合的に執行した経験を指します。
１．準ずる地位とは、法人の場合は役員に次ぐ職制上の地位にある者（部長等）、個人の場合は事業主に次ぐ立場にある者のことをいいます。
２．経営業務を補佐とは、許可を受けようとする建設業に関する建設工事の施工に必要とされる資金の調達、技術者の配置、下請契約の締結などの経営業務に従事した経験をいいます。
専任技術者が営業所ごとにいること
許可を受けて建設業を営もうとするすべての営業所に、以下の要件を満たした専任の技術者を置く必要があります。
一般建設業
・指定された学科を修めて高等学校を卒業した後５年以上実務の経験を有する者または同様に大学を卒業した後３年以上実務の経験を有する者
・１０年以上の実務の経験を有する者
・関連する資格（施工管理技士、建築士、技術士、電気工事士、消防設備士、技能士など）を有する者
特定建設業
(イ)関連する資格（一級の施工管理技士、一級建築士、技術士）を有している者
(ロ)上記の一般建設業の要件のいずれかに該当する者のうち、許可を受けようとする業種に係る建設工事で、発注者から建設工事を請負い、その請負代金の額が４，５００万円（昭和59年10月１日前の建設工事にあっては1,500万円、平成６年12月28日前の建設工事にあっては3,000万円）以上であるものに関して２年以上の指導監督的な実務経験を有する者
(ハ)許可を受けようとする建設業に関し国土交通大臣がイ、ロに掲げる者と同等以上の能力を有すると認定した者
請負契約に関して誠実性があること
次に掲げる許可申請者等が、請負契約に関して不正又は不誠実な行為をするおそれがないことが必要です。
法人の場合…その法人、役員、支店又は営業所の代表者
個人の場合…その者又は支配人
請負契約を履行するに足る財産的基礎または金銭的信用を有していること
倒産することが明らかでなく、かつ、許可申請の際に次に掲げる要件を満たしている必要があります。
一般建設業
次のいずれかに該当すること
・自己資本の額が５００万円以上であること
・５００万円以上の資金を調達する能力を有すること
（預貯金の残高証明、金融機関の融資証明）
・許可申請の直前過去５年間許可を受けて継続して建設業を営業した実績を有すること
許可を受けようとする者（許可申請者等）が次に掲げる事項に該当しないことが必要です。
① 破産者で復権を得ない者
② 不正の手段で許可を受けたこと、又は営業停止処分等に違反したこと等により、その許可を取り消されて５年を経過しない者
③ 許可の取り消し処分を免れるために廃業の届出を行い、その届出の日から５年を経過しない者
④ 上記ハの届出があった場合に、許可の取消処分に係る聴聞の通知の前６０日以内に当該法人の役員であった者で、当該届出の日から５年を経過しない者
⑤ 営業の停止を命ぜられ、その停止の期間が経過しない者
⑥ 営業を禁止され、その禁止の期間が経過しない者
⑦ 禁固以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又はその刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者
⑧ 建設業法又は一定の法令の規定に違反して罰金の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又はその刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者
⑨暴力団員又は、能力団員でなくなった日から5年を経過しない者
⑩精神の機能の障害により建設業を適正に営むに当たって必要な認知、判断及び意思疎通を適切に行うことができない者
⑪ 営業に関し成年者と同一の能力を有しない未成年者でその法定代理人が①から⑩のいずれかに該当する者
⑫ 許可申請書類中に重要な事項について虚偽の記載をしたり、重要な事実の記載が欠いたとき
有効期間
建設業許可の有効期間は、許可のあった日から５年目の許可日の前日をもって満了します。
有効期間の末日が行政庁の休日（日曜日など）であっても同様です。
引き続き建設業を営む場合は、期間の満了する日の３０日前までに建設業許可の更新手続きをとる必要があります。
